房奴与租房三十年后区别?“房奴”和“租房族”谁更辛酸-

　　房子一直都是人们所讨论、所关注的重点对象，前段时间的两会期间，有人提议取消公摊面积，这一则消息被报道出来之后，房子再度成为人们首要关注对象。现在在城里买房，就离不开公摊面积，甚至很多人纷纷抱怨买房就像买盲盒一样。可能有人买了面积为100平米的房子，但实际上可能有三十多平米属于公摊面积，人们真正的居住环境只有七十多平米，甚至更少。

　　公摊面积的存在让购房子感觉自己花了冤枉钱，消费明细的不清楚也让老百姓心中不满。这也就是为什么取消公摊面积这一提议被报道出来后，受到人们拍手叫好的原因。不过，从现实情况而言，取消公摊面积是不太符合实际的，就算要取消公摊面积，中间也要经常过一段很长的转换周期，毕竟在这过程中涉及到各方各面的利益。

　　在过去的二十多年时间里，房价一路飙升，早已超出普通老百姓所能承受的范围。想要在城里买一套房，通常都要集两倍人或者三倍人共同的努力才行，而且还要背负着几十年的房贷，成为名副其实的房奴。有些人不想承担房贷所带来的经济压力，或者没有足够的经济能力买房，这部分人通常都会选择租房住。

　　那么买房和租房究竟哪个更好呢？根据相关人员的分析，在二十年后，两者之间的差距一目了然。

　　在买房这件事上面临的最大困境就是房价过高。人们对于住房的需求推动了房地产市场的发展，同时也间接推动了房价的抬升，再加上炒房客的影响，房价就进一步提高。

　　对于大多数普通人来说，很难实现全款买房，而且房子首付的价格也不低，很多地区房子的首付都低于总价的30%，也就是说如果想要买一套100万的房子，首付就要花30万。在这样的情况下，即使有了父母的帮助，可能才凑够房子的首付，剩下的钱就需要靠着银行贷款。

　　或许每个月的房贷只需要还几千块，但是对于收入水平有限的年轻人来说，压力也是非常大的，可能一个人1/3甚至2/3的月收入都要拿来还房贷。除此之外，在维持基本的衣食住行方面还有另外的花销，一个月下来，自己手里面的钱所剩无几，可能还需要向一些贷款平台提前预支消费。

　　一旦走上还房贷的路，就必须要有稳定的工作来获取收入。如果在一段时间内没有按期还月供，银行方面就会回收房子，用作抵押负债，而自己前面的努力全都白费。

　　买房带给人的经济压力是非常大的，同时它也存在一定的风险性。国内大部分住房都是以期房的形式销售，如果开发商出现资金链短缺或者破产的问题，人们所购买的机房可能成为烂尾楼，尤其是在近两年的疫情以及楼市不景气的背景下，人们购买期房的风险就更大了。

　　根据2021年的相关数据表示，该年的24个重点监督城市之中，有10%的楼盘就出现了不同的问题，可想而知人们所购买房子出现问题的概率还是比较大的。即使顺利拿到住房，但目前的建材行业的价格也是在不断涨价，人们所收到住房的质量可能就有所不足，在后期的装修方面所承担的成本也会更大。

　　我国选择租房的人也不在少数，根据相关的统计，我国大概有两亿人都在选择租房住。租房面对的第一个问题就是每个月的房租，房租和房贷有着相似的本质，都需要个人有一份稳定的收入。

　　可能在最开始的时候，人们租房子的费用还比较便宜，但是随着经济的发展，房租也是在不断涨价，同一套房子，在不同的时间段，房租的价格也是天差地别。

　　租房者除了房租问题之外，还要面对安全感和归属感的问题。因为房东以及个人原因而搬东搬西的大有人在，尤其是在北京，上海等这样的大城市，可能一年下来都要换好几个地方租房。如果这样长期地奔波下去，对于租房者的心态是十分有考验的。

　　而且，租来的房子并不是自己的，永远达不到真正的家的感觉。在房子的布置方面，不可能完全按照自己的意愿来，一方面，房东或许对房子的布置有一定的要求，一方面，租的房子也面临着随时搬迁的可能。

　　几乎每个人都会面临孩子的教育问题，或许独身一人租房住未尝不可，但是如果有了家庭，有了孩子，在孩子以后的教育问题上，就要考虑到住房户籍等问题，很多公立学校上学的名额都是与住房户籍挂钩的。如果是租的房子，就享受不到公立学校的教学资源。

　　任何事物都不是十全十美的，买房和租房两者之间也是各有优势和劣势。从短期来看，买房会带给人极大的经济压力，而且也会承担难为的风险。租房子会使人在短期内的经济条件比较宽松，而且想换房的时候就可以换，自由度更高。

　　但从长期来说。随着通货膨胀，买房的人身上所背负的房贷压力会越来越小，而且20年后，房贷就还清了，房子就属于自己真正的家了。但是对于租房者来说，随着物价的上涨，他们所背负的房租费用会越来越高，而且过了二十年的时间，依旧没有属于自己的房子，仍然需要为搬家而苦恼。

　　结语：

　　总的来说，买房是先苦后甜，租房是先甜后苦。至于到底是选择买房还是选择租房，需要结合自己的实际情况来考虑，如果自己手里面有了一份稳定的工作，并且手里面有了一些积蓄，在父母的帮扶下买房是可以的。

　　如果工作不稳定，收入过低，买房就不现实，即使硬着头皮买房，可能后期也因为还不上房贷，让房子被银行收回。所以说，不管是买房还是租房，都要适当地评估自己的经济能力。

　　今日话题：“房奴”与“租房族”有什么区别？20年后，差距就体现出来
   

房前屋后花草 田园乡村?乡村田园花园图片_1

　　前不久，2022年嘉定区城市管理精细化工作会议召开，会议强调要把城市精细化管理作为一项牛鼻子工作，进一步提高全区人民在功能完备、生态宜居、交通便捷等高品质生活上的获得感和满意度。嘉定区融媒体中心将聚焦城市精细化管理中的好做法、好经验，通过系列报道展现特色举措，展示建设成果，稳步推进城市微更新改造，更好助力城市精细化管理水平不断提升。

　　今年，嘉定各街镇将推进22个城市管理精细化示范点、网红打卡地，形成一街镇一亮点、一街镇一打卡示范方案，进一步夯实城市精细化管理水平。外冈镇周泾村乡村振兴示范村一期项目作为示范点之一，今年上半年有望迎来第一批村民入住。项目在整体提升乡村风貌的基础上，努力把乡村宜居生活的文章做深做透，打造令人向往的“精美”农村生活。

　　上海 周泾村：田里“长”别墅，管理开新“花”！

　　走进周泾村，眼前瞬间一亮：33栋联排别墅，属于130户村民的新居基本建成，整体建筑呈现以坡屋顶、青瓦、白墙为主的新中式风格。“考虑到不同村民的需求，我们设计了9种房型，建筑面积在80-270平方米。”周泾村党总支书记曹叶青作为村里的“掌舵人”，深知村民由于生活习惯不同，对房型的要求各有不同，因此在设计之初，就尽可能考虑得周全一些，以便村民在挑选的时候能有的选择。

　　精细化的思考，从一开始就融入到了项目建设的方方面面。据介绍，在规划周泾村农宅平移归并后的居住点时，就充分考虑了村民现有宅基地出入不便、多数人向往原乡生活、临水而居等情况，最终形成了沿周泾村村口南北、东西向主干道（望安公路和外青松公路）来布局新宅基地的规划方案。建成后的居住区，东临顾浦河、西接农田、南望鸡鸣塘、北依特色蔬菜基地，可谓“环绕田间、临水而居”。

　　与普通联排别墅不同，这些别墅在结构设计上也增添了“乡村特色”：挑高设计为3.5米，使室内空间更开阔；每栋别墅前预留小院，并在房屋四周种植乔灌木；每幢房屋后，都设计了独立的储藏空间，方便农民摆放农具等；楼栋之间紧密相连形成公共区域，方便乡邻串门聊天。“以前，在乡下居住的大多是老年人，现在新农村改造之后，设计很现代化，很多像我一样的年轻人也打算住回来。”这几天已经开始忙着室内装修的钱碧云，是村里的“晚辈”，对于未来的乡村生活满怀期待。

　　“高颜值”的家园处处体现着精心的布局和设计：在村里新建成的丰收广场，现已绿植环绕，是一个兼具演出、休闲、社交等多功能的公共文化活动空间。广场正对着的“水乡”建筑，由旧厂房改建而来，是村民集中办酒席的场所，1100平方米的宴会厅里，灯光舞美设施一应俱全，可同时容纳40桌酒席，宴会厅一侧还专门配套了化妆间等功能；在宴会厅二楼，还建有村史馆、党建室等，在这里，可以直观了解到周泾村的历史和在乡村振兴战略中取得的飞跃发展。

　　既能留住乡愁，又能让生活更有滋味的新农村到底长啥样？曹叶青认为，除了房屋本身要有特点之外，必须在配套和环境打造上多下功夫。于是，我们可以看到，为数不多建设在农村地区的小型足球场，目前已经铺设好了人工草坪，绿意盎然。

　　“将来开放之后，不仅可以为农村集体经济带来一笔收入，还能满足村民的运动需求。”曹叶青刚刚介绍完居住区新建的足球场，又立即介绍起了亲水观景平台。崭新的小公园搭配上顾浦河沿岸风光，移步易景、曲径通幽，种植了樱花、梅花、月季花等多种绿植，村民在家门口就能感受春夏秋冬，看到不同的风景。

　　目前，居住区里的地下排水管道敷设、内部道路、燃气管道铺设、绿化等配套工程正在有条不紊进行中。细心的村民还注意到，路口建起了设计感十足的公交站台；立新河泵闸就好像一个“茅草屋”，可以坐在走廊里休闲；小道上竖立起了太阳能路灯。不仅在小区的入口处，在广场、道路等不同区域，还安装了不少高清摄像头，且这些都和村委会的监控大屏相连接，有工作人员24小时值守，能有效提高农村治理效能。

　　“建得好还得管得好。要跨前谋划，通过村规民约，发挥我们村‘老大人’、老党员的作用，加强精细化管理，实现治理和服务上的版本升级。”这几天，曹叶青正在和村委会工作人员讨论居住区接下来的运行和管理方式，大家都不约而同提到了村民自治的问题，而这也是实现管养精细化的基础。据了解，未来周泾村还将探索“一网统管”“一网通办”“一网优服”在乡村服务中的深度应用，打造农村便捷生活圈。

　　来源：上海嘉。