买了房子能退吗 可以退，但是要符合以下6点：1、由于不可抗力的因素而导致合约不能继续的；2、开发商违约、违法的；3、房屋质量出现重大问题的；4、开发商没有卖房资质的；5、面积差绝对值超过3％；6、过分迟延产权过户；若是购房者满足以上6个条件，房子是可以退的。                        对于很多人来说，在买了房子后就开始后悔，不想要所买的房子，那么可以退吗?根据相关规定显示，若是购房者满足以下6个条件，房子还是可以退的，那么究竟是哪6个呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。荣事达买了房子能退吗一、由于不可抗力导致合同不能继续的所谓的不可抗力的是指自然因素，比方说地震、水灾、海啸等，人为、社会因素包括战争、政府政策等。当不可抗力影响了合同的正常履行，购房者有权解除合同。荣事达二、开发商违约、违法的比方说延期交房、不履行合约中的规定义务等，这些都属于开发商违规，这时需要购买者保留开发商违约证据，向开发商提出解约，另外据相关规定显示，开发商经购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。三、房屋质量出现重大问题的由于房子本身的品质而引起的问题，这时购买者可要求解除合约并获得相应的赔偿损失，像楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况都可以先按合同上的约定处理。当然如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，购房者有权退房。四、开发商没有卖房资质的对于期房来说，最担心的莫过于开发商拿不到相关这件，若是没有，则不能开盘卖给购买者，当然若是他们在没有《预售许可证》的情况下就将房子卖出的，购房者可无条件退房。五、面积差绝对值超过3%据相关规定显示，若是在交房时，屋内范围与合约中所标注的范围不相符时，合同没有约定处理方式或约定处理方式不明确的，购房者有权解除合同，开发商应返还已经支付的购房款及合同生效期间产生的利息。小结：好了，以上就是关于买了房子能退吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，.

买了烂尾楼怎么办 买了烂尾楼后，买房人要弄清楚自己房屋产权的归属。买房人和其他买房人要同心协力的发起集体诉讼。买房人不要轻易退房，如果开发商无力继续开发项目工程，那么就极有可能也没有资金偿还买房人，若退了房，买房人和开发商就变成债务关系，按照国家的相关规定，对楼盘有抵押权利的金融机构(银行)具备优先偿还权。                        有的开发商因为资金周转不宁或者是因为施工质量等原因而延期交房，甚至是演变成为卷款而逃，从而导致楼盘项目变成烂尾楼，那么买了烂尾楼怎么办呢？下面和小编一起来看看吧。买了烂尾楼怎么办1、房屋产权归属要弄清(1)购买房屋的买受方式有2种：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房。这2种买受方式会对房屋产权的归属产生影响，所以买房人应该咨询专业人士的意见，要弄清楚自己房屋产权的归属，因为烂尾楼的产权状况对于买房人来说是非常重要的。(2)假如房屋是被抵押，那么要弄清楚房屋抵押的期限，怎么样解除抵押，买房人可以咨询专业人士的意见。另外如果开发商宣布破产的时候楼盘项目还没有建造完成的话，那么就会造成开发商对买房人不能履行责任的情况;如果开发商宣布破产的时候楼盘项目已经建造完毕的话，买房人可以按照程序向当地的房管部门申请办理房产证。2、集体诉讼发起要团结(1)买房人在弄清楚房屋产权归属和决定起诉开发商的时候，买房人应该和其他的买房人同心协力，从而避免出现一部分人获得了赔偿，而另外一部分人没有得到赔偿。只要买房人们用一个声音说话，往一个方向使劲的话，那么光是声势、阵势就比一个买房人要受关注的多。(2)另外买房人在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是和开发商进行谈判还是和政府、银行、施工方协调资产等方面，都是需要专业的律师的帮助才可以最大化的维护自己的合法权益。3、尽可能减少自身损失(1)每个楼盘项目都会有复杂的债务关系，一般情况开发商不仅欠着买房人的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款等。(2)首先买房人不要轻易退房，因为如果开发商无力继续开发项目工程，那么就极有可能也没有资金偿还买房人，这个时候若退了房，那么买房人和开发商就变成债务关系，按照国家的相关规定，对楼盘有抵押权利的金融机构(银行)具备优先偿还权，而普通的消费者并不具有优先受偿的权力。(3)另外如果开发商有能力在短时间内筹集到建设资金从而继续开发工程的话，那么买房人不妨稍微等一等，毕竟这样会可以将自己的损失最小化。买房人在在买房之前，一定要做足功课，最好是了解清楚开发商的实力背景，查验开发商的五证，尽量避开烂尾楼的风险。。